VERKAUFEN

MEIN LEISTUNGSPAKET ALS GARANT FÜR DEN PERFEKTEN VERKAUF

Gerade beim Immobilienverkauf sollten keine Fehler passieren. Denn es steht viel Geld auf dem Spiel: Ihr Geld! Infolgedessen muss der Verkauf nicht nur gekonnt durchgeführt, sondern vor allem auch schon mit dem dafür notwendigen Knowhow vorbereitet werden.

Am einfachsten ist es, wenn Sie einen Fachmann zu Rate ziehen und hierbei genauso anspruchsvoll sind, wie bei Ihrer Immobilie selbst: Profitieren daher auch Sie von meiner Expertise!

ERSTBERATUNG

• Gegenseitiges persönliches Kennenlernen
• Detaillierte Erörterung Ihrer Vorstellungen, Wünsche und Ziele
• Bedarfsgerechte und fachkundige Beratung rund um den Verkauf
• Umfängliche Präsentation meiner Vorgehens- und Arbeitsweise
• Aushändigen von hochwertigen Referenzunterlagen in der Exposémappe
• Umfassende Begehung Ihrer Immobilie mit gründlicher Bestandsaufnahme
• Empfehlung der auf Sie und Ihre Immobilie abgestimmten Vorgehensweise
• Ausführliches Besprechen und Vereinbaren der weiteren Abläufe
• Präzises Erörtern und Festlegen aller Maklervertragsdetails

VORBEREITUNG

• Abschluss des schriftlichen Maklervertrages so wie besprochen
• Gründliches Zusammenstellen und Beschaffen aller Unterlagen
• Sorgfältiges und fachmännisches Prüfen dieser Unterlagen
• Sachverständigengutachten über den marktgerechten Verkehrswert
• Ausführliches Besprechen dieser marktgerechten Wertermittlung
• Durchdachte Empfehlung eventuell erforderlicher Optimierungen
• Gemeinsames Festlegen des angemessenen Verkaufspreises
• Erarbeiten des individuell abgestimmten Vermarktungskonzeptes
• Erstellen eines hochwertigen und zielgruppenorientierten Exposés

KÄUFERSUCHE

• Selektierter Zugriff auf meine gepflegte Interessentenkartei
• Kreative und hochwertige Präsentation auf meiner Homepage
• Optimale Darstellung auf den führenden Immobilienportalen
• Ansprechende Anzeigen in den Printmedien vor Ort
• Professionelle Einzelbesichtigungen nur mit vorgeprüften Interessenten
• Einfühlungsvermögen im Umgang mit den Interessenten
• Vielfach erprobtes Verhandlungsgeschick und Sicherheit im Abschluss
• Regelmäßige Berichterstattung über den konkreten Stand der Dinge
• Präsentation der möglichen Käufer und Auswahl des Käufers durch Sie
• Einholen des Bank bestätigten Bonitätsnachweises des Käufers

KAUFABWICKLUNG

• Festlegen des Notartermins in Abstimmung aller Beteiligten
• Gründliches Besprechen und Festlegen der Kaufvertragsdetails
• Sorgfältiges Vorbereiten des Notartermins mit den besprochenen Details
• Verteilen des vom Notar verfassten Kaufvertragsentwurfs an die Parteien
• Umfassende Klärung auftretender Fragen ausreichend vor Notartermin
• Begleiten zum Notartermin mit umfänglicher Vertragsüberprüfung
• Gewissenhafte Durchführung der Objektübergabe mit Schriftprotokoll
• Exakte Kontrolle aller Kaufabwicklungsvorgänge bis Eigentumswechsel
• Ihr verlässlicher Ansprechpartner auch für zukünftig auftretende Fragen

IHR NUTZEN

• Klarheit über den Wert Ihrer Immobilie
• Schutz vor Vermögensnachteilen
• Sicherheit in der Entscheidungsfindung
• Professionelle Vermarkung aus einer Hand
• Zeitnahe Beurkundung des Kaufvertrags
• Verkauf zum bestmöglichen Kaufpreis
• Pufferfunktion gegenüber den Interessenten
• Entlastung und somit Zeitgewinn für Sie
• Das gute Gefühl, in besten Händen zu sein

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